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伝説のディーラー米蔵さんの100%勝ち組投資ブログ

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プロフィール

米蔵さん

Author:米蔵さん

米蔵と書いてヨネゾウと
読みます。米の蔵が建つほどの儲けを意味して名付けました。

■金融ブローカー、 ■外資系銀行ディーラー、■債券ディーラー、 ■FX、■ファンドマネージャー等を経験し、次々に収益レコードを塗り替え伝説を作り上げる。金のニオイする所に米蔵ありと言わしめる。

数々の金融業界、不動産業界等を渡り歩き、投資・節税・M&Aとなんでもござれ。

現在は虎視眈々と投資機会を狙いつつ、最近は小さいながら米蔵マネージメント合同会社を立ち上げたり、しかしいちサラリーマンとして世の中から身を隠してまして、なんのこっちゃと、何でもござれの日々でございます。


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自宅買いますか?それとも賃貸物件買いますか?PART Ⅳ
なぜ宿借り生活が良いのかメリットの続きをお話します。

○賃貸なら家賃から返済が可能!!

自宅であれ賃貸物件であれ、現金で購入出来る人は少ないと思います。
そのため金融機関等から借り入れて購入することになります。

家賃内で返済すれば、頭金以外の出金はないはずです。
また、家賃8万円返済6万円にすれば、その分2万円貯蓄ができます。

返済してしまえば、家賃は全て収入になります。

○高利回りが狙える!!

最近マンションの成約率も落ちている一方で、デベロッパーの不動産会社の倒産が相次いでいます。
そのため、マンションなので叩き売りがこれから始まります。
こんな機会は滅多にないチャンスです。

以前でしたら5~6%の利回りがあれば良いほうでしたが、これからは10%以上の利回り物件も出てくるはずです。

先日地方都市にあるJR駅から9分、地下鉄駅から6分の賃貸ビルの1棟売りが出ていました。
何と利回り17%の物件でした。(残念ながら価格が2億3千万円でしたので、手が出せませんでした)
売却理由は投売りでした。

賃貸物件に投資チャンスあり!!!!

つづく


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投資コラム / 2008.08.30 08:58 / TB[0] / CM[0]






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